مركز خدمة العملاء مزادي : 76 76 27 22 05 مركز خدمة العملاء مزادي : 76 76 27 22 05
المزاد العلني، الذي يتم أمام المحكمة، هو طريقة بيع يقدم من خلالها المشترون عروضاً تنافسية لشراء العقارات. وتزداد هذه العروض تدريجيًا حتى يفوز مشتري ما بالمزاد من خلال تقديم أعلى مبلغ. يتم تفعيل هذا الإجراء بعد الحجز على العقارات أو في حالة التصفية القضائية أو حالة الملكية المشتركة.
هذا النوع من البيع مفتوح للعموم ويمكن للجميع المشاركة فيه بحرية، سواء أفراداً أو مهنيين، ويتم في قاعات البيع بالمحاكم التجارية والابتدائية التي يقع فيها العقار المعروض للبيع.
إليك ما تحتاج إلى معرفته قبل المشاركة في المزاد :
نقوم بتحميل هذه العروض يوميا على منصة مزادي حيث نقوم بنشر معلومات تشير إلى موقع العقار، السعر، موعد وتاريخ البيع والمحكمة التي سيتم فيها المزاد.
قم ببعض الأبحاث مسبقًا قبل مشاركتك في المزاد، قم بإجراء بعض الأبحاث حول العقار الذي تفكر في اقتنائه. إن معرفة القيمة السوقية للعقار وحالته سيساعدك على تحديد ميزانية واقعية.
لقد تم تصميم خدمات مزادي لتسمح لك بالمشاركة في المزاد الذي يهمك بثقة تامة، وذلك بفضل مجموعة من الخدمات المتعلقة بالمواكبة العقارية وخدمة استشارية من خلال إنشاء مركز اتصال مخصص للإجابة على جميع أسئلتك.
لا يسمح القانون المغربي بمعاينة العقارات التي يتم عرضها عن طريق المزاد العلني.
حدد ميزانية صارمة قبل البدء بالمزايدة، والتزم بها. يمكن أن تكون المزايدة تنافسية للغاية، ومن السهل أن تنجرف مع مجريات المزاد.
يترتب عن المزادات رسوم مختلفة تضاف إلى المبلغ الذي حدد مع نهاية المزاد مثلا: التكاليف المتعلقة بإجراءات التنفيذ، تكاليف التسجيل، محاضر المزاد، والتسجيل لحفظ العقار.
يجب أن تقدم بطاقة التعريف الوطنية قبل المشاركة في أي مزاد علني.
يقوم وكيل التنفيذ بإشعال الشمعة الأولى التي تشير إلى بدء المزاد، وبالتالي يمكن للمشاركين البدء في تقديم عروضهم ويكون آخر مزايد هو المزايد الفائز .
عند تقديم المزايدات، قم بمراقبة العروض المنافسة بعناية. كن مستعدًا للرد بسرعة إذا كنت ترغب في المزايدة.
كجزء من عملية المزاد العلني، يتم تحديد مبلغ السعر الابتدائي. وهذا هو الثمن المحدد الذي يبتدأ عنده المزاد والذي يحدده خبراء محلفون يعينهم رئيس المحكمة.
اتبع قواعد المزاد واستمع إلى تعليمات وكيل التنفيذ المسؤول عن إجراء المزاد بطريقة عادلة وشفافة.
بعد إعلان الفائز بالمزاد واختتام جلسة المزاد، يمنحك القانون المغربي فترة 10 أيام من تاريخ البيع لصياغة عرض أعلى. يجب أن يكون مبلغ العرض الجديد أعلى بمقدار السدس من المبلغ الذي انتهى عليه المزاد، بما في ذلك التكاليف.
من المهم التأكيد على أنه يمكن فقط تقديم عرض واحد جديد بعد المزاد الأول، ويجب تقديم هذا العرض الجديد كتابيًا وموقعًا من صاحب العرض ويتم التحقق من صحته من قبل الوكيل المسؤول عن التنفيذ.
بمجرد فوزك بالمزاد، ننصحك بدفع مبلغ المزاد والرسوم المترتبة عنه خلال 15 يوم التي تلي المزاد.
يتم تحويل ملكية العقار بمجرد سداد الثمن والتكاليف المتعلقة بالبيع بالكامل. ووكيل التنفيذ هو المسؤول عن تنفيذ إجراء ات نشر سندات الملكية.
يمكن أن تكون المزادات وسيلة رائعة للحصول على العقارات بأسعار منخفضة. باتباع دليل المشتري هذا، ستكون مستعدًا بشكل أفضل للمشاركة في هذا الحدث المثير. تذكر تصفح منصة مزادي لتحديد العقارات التي تجدب انتباهك، تحديد الميزانية، البقاء منتبهًا طوال المزاد والاتصال بخبرائنا لزيادة فرص نجاح مشاركتك في المزاد. حظا سعيدا في مشاركتك القادمة في المزاد.